臺北市內湖區文德路226號2F/8F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 69 萬/坪 × 62.78 坪
權狀坪數62.78 坪
主建物32.06 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.78 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪62.78 坪
土地坐落 文德段二小段 3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 70.1
文德路中位 64.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 2%比文德路中位 高 7%比內湖區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 86.1 萬/坪總 4,650 萬 2019-06-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 70.1 萬/坪總 3,700 萬 2018-09-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 70.4 萬/坪總 3,766 萬 2017-05-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 61 萬/坪總 3,320 萬 2017-05-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 61.3 萬/坪總 3,350 萬 2017-03-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 65.2 萬/坪總 3,550 萬 2016-10-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 14.25 坪 69.3 萬/坪總 802 萬 2016-09-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 64.75 坪 69.3 萬/坪總 3,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。