臺北市內湖區行善路281巷19弄3號1F/10F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,208 萬 121.6 萬/坪 × 98.24 坪
權狀坪數98.24 坪
主建物38.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 98.24 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 59.47 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪98.24 坪
土地坐落 潭美段五小段 66 地號
價格拆解
成交總價9,208 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價8,458 萬
單價 121.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.6 萬/坪
本筆成交 121.6
本棟中位 79.3
行善路中位 62.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 53%比行善路中位 高 94%比內湖區 2024 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,208 萬
+1%
2026 年推估9,298 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,692 萬
貸款（8 成）6,766 萬
每月月付253,497 元
30 年總利息2,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。