臺北市文山區羅斯福路六段166巷10號4F/7F
2015-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 57.9 萬/坪 × 68.83 坪
權狀坪數68.83 坪
主建物33.2 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.83 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪68.83 坪
土地坐落 萬慶段一小段 413 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 63.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 9%比羅斯福路六段中位 低 14%比文山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。