臺北市萬華區德昌街185巷65號3F/4F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 39 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物17.57 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 華中段二小段 359 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
德昌街中位 49.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 21%比萬華區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+26%
2026 年推估970 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。