臺北市萬華區萬大路344巷38號2F/26F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 55.7 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物16.63 坪
公設比52.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 萬大段二小段 602 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.2
萬大路中位 50.8
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 1%比萬大路中位 高 10%比萬華區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。