臺北市中正區臨沂街6之1號1F/6F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 190.4 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物12.71 坪
公設比44.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 臨沂段一小段 369 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 190.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 190.4 萬/坪
本筆成交 190.4
本棟中位 84.1
臨沂街中位 96.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 126%比臨沂街中位 高 98%比中正區 2016 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。