臺北市中正區臨沂街6之1號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 84.1 萬/坪 × 63.6 坪
權狀坪數63.6 坪
主建物30.89 坪
公設比40.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.6 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 15.37 坪
0 坪63.6 坪
土地坐落 臨沂段一小段 369 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,350 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 84.1
臨沂街中位 96.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 13%比中正區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,350 萬
+34%
2026 年推估7,148 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。