臺北市信義區吳興街600巷100弄20號7F/11F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 65 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物12.06 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 吳興段三小段 849 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.2
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 5%比吳興街中位 高 7%比信義區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,788 萬
+13%
2026 年推估2,012 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 9F/11F 2房1廳2衛 · 28.12 坪 65.8 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-09 2F/11F 1房2廳2衛 · 25.15 坪 53.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-09 3F/11F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 49.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-10 11F/11F 0房0廳0衛 · 77.36 坪 49.1 萬/坪總 3,800 萬 2018-07-20 11F/11F 1房1廳2衛 · 77.36 坪 54.3 萬/坪總 4,200 萬 2016-12-27 11F/11F 1房1廳2衛 · 77.36 坪 58.2 萬/坪總 4,500 萬 2016-08-16 4F/11F 1房1廳2衛 · 25.15 坪 63.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-08-24 7F/11F 1房1廳2衛 · 23.27 坪 64.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。