臺北市信義區吳興街600巷100弄20號11F/11F
2018-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 54.3 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物33.4 坪
公設比43.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 43.96 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 吳興段三小段 849 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 62.2
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 13%比吳興街中位 低 11%比信義區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+26%
2026 年推估5,306 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-14 9F/11F 2房1廳2衛 · 28.12 坪 65.8 萬/坪總 1,850 萬 2021-09-27 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 65 萬/坪總 1,788 萬 2020-11-09 2F/11F 1房2廳2衛 · 25.15 坪 53.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-09 3F/11F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 49.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-10 11F/11F 0房0廳0衛 · 77.36 坪 49.1 萬/坪總 3,800 萬 2016-12-27 11F/11F 1房1廳2衛 · 77.36 坪 58.2 萬/坪總 4,500 萬 2016-08-16 4F/11F 1房1廳2衛 · 25.15 坪 63.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-08-24 7F/11F 1房1廳2衛 · 23.27 坪 64.9 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。