臺北市內湖區文湖街21巷78號
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 62.5 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物36.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 16.13 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 西湖段二小段 322 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,720 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
文湖街中位 59.9
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 高 4%比內湖區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。