臺北市北投區稻香路31號4F/7F
2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 43.3 萬/坪 × 70.16 坪
權狀坪數70.16 坪
主建物26.42 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.16 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪70.16 坪
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 38.5
稻香路中位 48.6
北投區 2026 年中位 61.8
比本棟中位 高 12%比稻香路中位 低 11%比北投區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。