臺北市北投區稻香路31號6F/7F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 37 萬/坪 × 55.75 坪
權狀坪數55.75 坪
主建物26.42 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.75 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪55.75 坪
土地坐落 桃源段一小段 59 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.5
稻香路中位 48.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 4%比稻香路中位 低 24%比北投區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+22%
2026 年推估2,509 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。