臺北市士林區中山北路六段195巷15號21F/21F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 14,108 萬 120.5 萬/坪 × 132.53 坪
權狀坪數132.53 坪
主建物66.25 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 132.53 坪
└ 主建物 66.25 坪
└ 公設等 66.28 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪132.53 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 701 地號
價格拆解
成交總價14,108 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價13,508 萬
單價 120.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 110
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 10%比中山北路六段中位 高 60%比士林區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,108 萬
+2%
2026 年推估14,428 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,702 萬
貸款（8 成）10,806 萬
每月月付404,851 元
30 年總利息3,768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。