臺北市大安區市民大道四段136號7F/10F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 134.6 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物6.12 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪13 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-5 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 134.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.6 萬/坪
本筆成交 134.6
本棟中位 117.7
市民大道四段中位 90.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 14%比市民大道四段中位 高 48%比大安區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+7%
2026 年推估1,879 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。