臺北市大安區市民大道四段136號7F/10F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 142.6 萬/坪 × 9.33 坪
權狀坪數9.33 坪
主建物4.3 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.33 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪9.33 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.6 萬/坪
本筆成交 142.6
本棟中位 117.7
市民大道四段中位 90.9
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 21%比市民大道四段中位 高 57%比大安區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
+2%
2026 年推估1,357 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 154.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 147.1 萬/坪總 1,372 萬 2024-01-24 5F/10F 2房1廳1衛 · 13.01 坪 122.2 萬/坪總 1,590 萬 2023-11-14 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 133.1 萬/坪總 1,108 萬 2023-08-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 15.26 坪 114.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-24 7F/10F 3房1廳1衛 · 13 坪 134.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-11 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 144 萬/坪總 1,538 萬 2021-11-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 138.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。