臺北市中山區建國北路二段3巷15號2F/9F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 90.4 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物10.51 坪
公設比30.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 長春段二小段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 66.5
建國北路二段中位 75.6
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 36%比建國北路二段中位 高 20%比中山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,428 萬
+2%
2026 年推估1,451 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。