臺北市中山區建國北路二段3巷15號5F/9F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 72.8 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物36.89 坪
公設比25.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 長春段二小段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 66.5
建國北路二段中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 9%比建國北路二段中位 低 4%比中山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,070 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 5F/9F 0房0廳0衛 · 35.04 坪 74.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-09-03 2F/9F 1房2廳1衛 · 15.8 坪 90.4 萬/坪總 1,428 萬 2023-11-16 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 70.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-11 7F/9F 8房1廳0衛 · 88.11 坪 67 萬/坪總 5,900 萬 2023-07-10 9F/9F 3房0廳0衛 · 35.04 坪 69.3 萬/坪總 2,430 萬 2023-05-14 3F/9F 3房2廳1衛 · 43.87 坪 60.2 萬/坪總 2,330 萬 2023-01-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 21.34 坪 70.8 萬/坪總 1,510 萬 2022-10-21 9F/9F 2房1廳0衛 · 62.38 坪 59.3 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。