臺北市內湖區成功路四段324巷4弄8號2F/5F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 51.8 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物26.04 坪
公設比8.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 大湖段二小段 253-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 44.7
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 16%比成功路四段中位 低 26%比內湖區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+18%
2026 年推估1,929 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。