臺北市內湖區成功路四段324巷4弄8號1F/5F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 44.7 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物25.04 坪
公設比4.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 大湖段二小段 253-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 36%比內湖區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,560 萬
+18%
2026 年推估3,016 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。