臺北市中正區重慶南路三段161號5F/15F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 66.4 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物24.64 坪
公設比43.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 河堤段六小段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 54.9
重慶南路三段中位 64.8
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 21%比重慶南路三段中位 高 2%比中正區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,420 萬
+19%
2026 年推估4,061 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費1000000元；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。