臺北市文山區保儀路60號20F/24F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 58.8 萬/坪 × 73.92 坪
權狀坪數73.92 坪
主建物33.78 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.92 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 40.14 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪73.92 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,810 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 53.1
保儀路中位 57.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 11%比保儀路中位 高 2%比文山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,810 萬
+24%
2026 年推估4,713 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。