臺北市文山區保儀路60號3F/24F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 50 萬/坪 × 73.77 坪
權狀坪數73.77 坪
主建物33.78 坪
公設比46.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.77 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 39.99 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪73.77 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,975 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 53.1
保儀路中位 57.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比保儀路中位 低 13%比文山區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：本案成交價係屬預售當時之價格。
同址其他成交（8 筆）
2018-08-12 20F/24F 2房2廳2衛 · 73.92 坪 58.8 萬/坪總 3,810 萬 2017-08-15 6F/24F 4房2廳2衛 · 73.21 坪 43.7 萬/坪總 3,200 萬 2015-01-08 2F/24F 4房2廳2衛 · 73.31 坪 65.5 萬/坪總 4,139 萬 2014-07-08 6F/24F 4房1廳2衛 · 73.21 坪 49.2 萬/坪總 3,130 萬 2014-06-19 13F/24F 4房1廳2衛 · 80.33 坪 53.1 萬/坪總 3,580 萬 2014-06-11 7F/24F 4房1廳2衛 · 88.04 坪 49.3 萬/坪總 3,435 萬 2014-05-30 17F/24F 4房1廳2衛 · 83.6 坪 56 萬/坪總 3,792 萬 2014-05-14 15F/24F 4房1廳2衛 · 69.34 坪 53.3 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。