臺北市大安區敦化南路一段236巷9號2F/14F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 116.9 萬/坪 × 107.75 坪
權狀坪數107.75 坪
主建物86 坪
公設比10%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 107.75 坪
└ 主建物 86 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪107.75 坪
土地坐落 復興段二小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.9 萬/坪
本筆成交 116.9
本棟中位 116.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 11%比大安區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,600 萬
+7%
2026 年推估13,513 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 107.73 坪 106.8 萬/坪總 11,500 萬 2020-08-17 12F/14F 4房2廳4衛 · 105.75 坪 80.3 萬/坪總 8,488 萬 2016-08-25 13F/14F 4房2廳3衛 · 106.29 坪 103.5 萬/坪總 11,000 萬 2014-11-28 2F/14F 4房2廳2衛 · 107.75 坪 129.9 萬/坪總 14,000 萬 2014-02-24 1F/14F 0房1廳1衛 · 30.62 坪 254.7 萬/坪總 7,800 萬 2013-05-08 12F/14F 4房2廳3衛 · 107.73 坪 120.7 萬/坪總 13,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。