臺北市大安區敦化南路一段236巷9號12F/14F
2013-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,000 萬 120.7 萬/坪 × 107.73 坪
權狀坪數107.73 坪
主建物68.01 坪
公設比26.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 107.73 坪
└ 主建物 68.01 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪107.73 坪
土地坐落 復興段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 120.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.7 萬/坪
本筆成交 120.7
本棟中位 116.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 3%比敦化南路一段中位 高 14%比大安區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設及車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。