臺北市內湖區瑞光路360號8F/12F

2025-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 13,131 萬 63.2 萬/坪 × 207.87 坪

權狀坪數207.87 坪

主建物102.6 坪

公設比41.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 207.87 坪

└ 主建物 102.6 坪

└ 公設等 105.27 坪

土地持分 30.7 坪

0 坪207.87 坪

土地坐落 西湖段四小段 87-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價13,131 萬

扣車位後房價13,131 萬

單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪

本筆成交 63.2

本棟中位 63.2

瑞光路中位 50.2

內湖區 2025 年中位 71.2

比本棟中位高 0%比瑞光路中位高 26%比內湖區 2025 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交13,131 萬

+0%

2026 年推估13,131 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）2,626 萬

貸款（8 成）10,505 萬

每月月付393,552 元

30 年總利息3,663 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-11-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 741.94 坪 75.1 萬/坪總 42,300 萬 2015-10-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 207.87 坪 56.8 萬/坪總 11,811 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

瑞光路279號 57.1 萬/坪瑞光路168號 47.1 萬/坪瑞光路122巷42弄24號 72.2 萬/坪瑞光路76巷69號 51.6 萬/坪瑞光路28號 41.7 萬/坪瑞光路253巷5號 27 萬/坪瑞光路237號 81.5 萬/坪瑞光路26巷20弄26號 43.6 萬/坪瑞光路26巷20弄28號 42.9 萬/坪瑞光路235巷23號 26.5 萬/坪瑞光路66巷23號 45.8 萬/坪瑞光路66巷25號 43.8 萬/坪瑞光路513巷36號 53.6 萬/坪瑞光路9號 54.3 萬/坪

看臺北市內湖區瑞光路360號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。