臺北市內湖區瑞光路360號8F/12F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 11,811 萬 56.8 萬/坪 × 207.87 坪
權狀坪數207.87 坪
主建物101.41 坪
公設比51.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 207.87 坪
└ 主建物 101.41 坪
└ 公設等 106.46 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪207.87 坪
土地坐落 西湖段四小段 87 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,811 萬
扣車位後房價11,811 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 63.2
瑞光路中位 50.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 10%比瑞光路中位 高 13%比內湖區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,362 萬
貸款（8 成）9,449 萬
每月月付353,990 元
30 年總利息3,295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。