臺北市松山區民生東路三段113巷25弄51號6F/7F
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 88.2 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物30.99 坪
公設比14.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 敦化段五小段 5-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 80.5
民生東路三段中位 77
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 10%比民生東路三段中位 高 15%比松山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
+0%
2026 年推估3,638 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-10-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 87 萬/坪總 3,415 萬 2020-12-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 26.4 萬/坪總 866 萬 2020-06-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 79.7 萬/坪總 3,130 萬 2017-06-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 68.9 萬/坪總 2,150 萬 2015-10-07 6F/7F 2房1廳2衛 · 20.69 坪 26.3 萬/坪總 545 萬 2015-04-10 6F/7F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 80.5 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。