臺北市松山區民生東路三段113巷25弄51號2F/7F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 68.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物22.35 坪
公設比14.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 敦化段五小段 5-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 80.5
民生東路三段中位 77
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 14%比民生東路三段中位 低 11%比松山區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 88.2 萬/坪總 3,650 萬 2022-10-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 87 萬/坪總 3,415 萬 2020-12-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 26.4 萬/坪總 866 萬 2020-06-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 79.7 萬/坪總 3,130 萬 2015-10-07 6F/7F 2房1廳2衛 · 20.69 坪 26.3 萬/坪總 545 萬 2015-04-10 6F/7F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 80.5 萬/坪總 3,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路三段113巷27號 76.7 萬/坪 民生東路三段130巷7弄9號 133 萬/坪 民生東路三段103號 81.9 萬/坪 民生東路三段113巷25弄21號 93.1 萬/坪 民生東路三段113巷25弄14號 74.8 萬/坪 民生東路三段127巷10號 78.4 萬/坪 民生東路三段135號 77.4 萬/坪 民生東路三段130巷18弄9號 79.9 萬/坪 民生東路三段130巷18弄13號 60.8 萬/坪 民生東路三段130巷7弄11號 88.4 萬/坪 民生東路三段113巷9號 86.4 萬/坪 民生東路三段130巷9號 65.9 萬/坪 民生東路三段130巷18弄16號 64.1 萬/坪 民生東路三段113巷10號 59.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。