臺北市士林區中山北路七段219巷16之10號2F/7F

2016-10-06 實價登錄成交明細

成交總價 2,320 萬 45.4 萬/坪 × 51.06 坪

權狀坪數51.06 坪

主建物32.13 坪

公設比31.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 51.06 坪

└ 主建物 32.13 坪

└ 公設等 18.93 坪

土地持分 9.87 坪

0 坪51.06 坪

土地坐落 天玉段一小段 752 地號

成交總價2,320 萬

扣車位後房價2,320 萬

單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪

本筆成交 45.4

本棟中位 45.4

中山北路七段中位 59.8

士林區 2016 年中位 54.3

比本棟中位高 0%比中山北路七段中位低 24%比士林區 2016 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）464 萬

貸款（8 成）1,856 萬

每月月付69,533 元

30 年總利息647 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。