臺北市士林區中山北路七段219巷16之10號5F/7F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 41.9 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物41.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 天玉段一小段 752 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 45.4
中山北路七段中位 59.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 8%比中山北路七段中位 低 30%比士林區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,324 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。