臺北市內湖區新豐街73號2F/8F
2022-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 59 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物12.77 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 潭美段五小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 70.8
新豐街中位 76.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 17%比新豐街中位 低 23%比內湖區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,740 萬
+8%
2026 年推估1,884 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 6F/8F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 104.1 萬/坪總 2,890 萬 2020-02-13 2F/8F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 60.2 萬/坪總 1,938 萬 2019-03-28 7F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 74.1 萬/坪總 2,060 萬 2019-03-19 5F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 73.7 萬/坪總 2,050 萬 2018-01-20 3F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 70.8 萬/坪總 1,998 萬 2018-01-15 4F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 69.8 萬/坪總 1,973 萬 2017-10-13 2F/8F 1房2廳1衛 · 32.18 坪 68.2 萬/坪總 1,900 萬 2017-06-09 6F/8F 1房2廳1衛 · 32.63 坪 76.9 萬/坪總 2,157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。