臺北市中正區重慶南路三段180號5F/12F
2024-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 442 萬 13.2 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物29.67 坪
公設比6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 永昌段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 46.2
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 低 71%比重慶南路三段中位 低 79%比中正區 2024 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交442 萬
+17%
2026 年推估517 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 53.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 48.8 萬/坪總 1,564 萬 2020-08-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 50.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-05-28 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.64 坪 45.4 萬/坪總 800 萬 2019-09-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 40.4 萬/坪總 1,900 萬 2019-03-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.64 坪 43.7 萬/坪總 770 萬 2018-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 43.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 40.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。