臺北市中正區重慶南路三段180號2F/12F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 45.4 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物15.16 坪
公設比5.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 永昌段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.2
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 2%比重慶南路三段中位 低 29%比中正區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+34%
2026 年推估1,069 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 5F/12F 4房2廳2衛 · 33.55 坪 13.2 萬/坪總 442 萬 2022-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 53.4 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 48.8 萬/坪總 1,564 萬 2020-08-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 50.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-09-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 40.4 萬/坪總 1,900 萬 2019-03-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 17.64 坪 43.7 萬/坪總 770 萬 2018-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 43.5 萬/坪總 1,470 萬 2018-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 40.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。