臺北市松山區八德路四段91巷3弄37號6F/7F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 81 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物36.37 坪
公設比4.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 西松段二小段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81.1
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 5%比松山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
+0%
2026 年推估3,469 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。