臺北市松山區八德路四段91巷3弄37號7F/7F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 81.1 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物36.37 坪
公設比4.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 西松段二小段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 81.1
八德路四段中位 77.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 5%比松山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,510 萬
+6%
2026 年推估3,733 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。