臺北市大同區承德路二段142號4F/7F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 48.5 萬/坪 × 142.31 坪
權狀坪數142.31 坪
主建物97.91 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 142.31 坪
└ 主建物 97.91 坪
└ 公設等 44.4 坪
土地持分 19.79 坪
0 坪142.31 坪
土地坐落 雙連段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價6,900 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 70.3
承德路二段中位 85.6
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 31%比承德路二段中位 低 43%比大同區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。