臺北市南港區福德街373巷59號11F/12F
2025-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 38.7 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物7.07 坪
公設比39.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 7.07 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 48.4
福德街中位 49.7
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 低 20%比福德街中位 低 22%比南港區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+1%
2026 年推估506 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-24 12F/12F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 60.7 萬/坪總 2,350 萬 2022-01-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 37.62 坪 48.4 萬/坪總 1,820 萬 2016-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 43 萬/坪總 1,970 萬 2014-12-25 3房2廳1衛 · 38.72 坪 43.2 萬/坪總 1,671 萬 2013-11-01 2F/12F 0房1廳1衛 · 37.62 坪 39 萬/坪總 1,468 萬 2013-10-28 3F/12F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 25.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。