臺北市南港區福德街373巷59號12F/12F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 60.7 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物21.2 坪
公設比39.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 48.4
福德街中位 49.7
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 25%比福德街中位 高 22%比南港區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+7%
2026 年推估2,516 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-04 11F/12F 3房2廳1衛 · 12.91 坪 38.7 萬/坪總 500 萬 2022-01-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 37.62 坪 48.4 萬/坪總 1,820 萬 2016-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 43 萬/坪總 1,970 萬 2014-12-25 3房2廳1衛 · 38.72 坪 43.2 萬/坪總 1,671 萬 2013-11-01 2F/12F 0房1廳1衛 · 37.62 坪 39 萬/坪總 1,468 萬 2013-10-28 3F/12F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 25.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。