臺北市北投區裕民六路2號
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 53.8 萬/坪 × 114.34 坪
權狀坪數114.34 坪
主建物80.65 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 114.34 坪
└ 主建物 80.65 坪
└ 公設等 33.69 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪114.34 坪
土地坐落 振興段三小段 495 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 59.8
裕民六路中位 72.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 10%比裕民六路中位 低 26%比北投區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,150 萬
+22%
2026 年推估7,479 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 14F/22F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 93.1 萬/坪總 5,000 萬 2026-03-22 21F/22F 2房2廳2衛 · 64.64 坪 80.4 萬/坪總 5,200 萬 2025-01-09 21F/22F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 88.2 萬/坪總 4,188 萬 2024-11-03 15F/22F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 71.5 萬/坪總 4,600 萬 2024-09-25 16F/22F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 66.6 萬/坪總 3,450 萬 2023-11-25 5F/22F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 72 萬/坪總 5,200 萬 2023-10-01 6房6廳5衛 · 180.12 坪 44.4 萬/坪總 8,000 萬 2023-08-06 14F/22F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 65.7 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。