臺北市北投區西安街一段229號4F/14F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 68.1 萬/坪 × 86.21 坪
權狀坪數86.21 坪
主建物34.06 坪
公設比51.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.21 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 52.15 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪86.21 坪
土地坐落 文林段三小段 7-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,760 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 72.7
西安街一段中位 64.8
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 低 6%比西安街一段中位 高 5%比北投區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 86.32 坪 59.9 萬/坪總 5,168 萬 2020-08-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 79.28 坪 67.5 萬/坪總 5,350 萬 2018-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 90.81 坪 57.1 萬/坪總 5,188 萬 2017-11-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 90.59 坪 58.6 萬/坪總 5,310 萬 2015-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.72 坪 16.8 萬/坪總 1,070 萬 2014-03-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 90.59 坪 74.2 萬/坪總 5,460 萬 2014-01-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 86.44 坪 83 萬/坪總 5,817 萬 2013-12-30 10F/14F 3房1廳2衛 · 67.97 坪 14.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。