臺北市文山區政大二街260巷43號2F/5F
2016-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 33.4 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物8.25 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 政大段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 48.8
政大二街中位 41.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 32%比政大二街中位 低 20%比文山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。