臺北市文山區政大二街260巷43號4F/5F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 37.1 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物8.23 坪
公設比51.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 政大段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 48.8
政大二街中位 41.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 24%比政大二街中位 低 11%比文山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位未包含在棟數內
同址其他成交（6 筆）
2023-11-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 20.96 坪 60.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 64.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-09-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 48.8 萬/坪總 780 萬 2016-03-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 29.34 坪 33.4 萬/坪總 980 萬 2013-11-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 41.3 萬/坪總 660 萬 2013-08-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 43.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。