臺北市文山區萬安街48號2F/7F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 59.4 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物17.31 坪
公設比21.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 51.4
萬安街中位 44.9
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 16%比萬安街中位 高 32%比文山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 63.2 萬/坪總 1,920 萬 2024-06-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 65 萬/坪總 1,620 萬 2022-01-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 51 萬/坪總 710 萬 2021-07-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 51 萬/坪總 710 萬 2021-04-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 56 萬/坪總 996 萬 2020-07-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 50.3 萬/坪總 700 萬 2016-03-18 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 41.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 46.3 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。