臺北市文山區萬安街48號2F/7F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 56 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物12.54 坪
公設比22.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 51.4
萬安街中位 44.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 9%比萬安街中位 高 25%比文山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交996 萬
+14%
2026 年推估1,133 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/7F 3房2廳1衛 · 24.91 坪 59.4 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-15 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.36 坪 63.2 萬/坪總 1,920 萬 2024-06-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 65 萬/坪總 1,620 萬 2022-01-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 51 萬/坪總 710 萬 2021-07-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 51 萬/坪總 710 萬 2020-07-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 50.3 萬/坪總 700 萬 2016-03-18 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 41.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 46.3 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。