臺北市內湖區內湖路一段411巷74弄15號10F/11F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,355 萬 58.9 萬/坪 × 90.89 坪
權狀坪數90.89 坪
主建物38.25 坪
公設比49%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.89 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 52.64 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪90.89 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1084 地號
價格拆解
成交總價5,355 萬
扣車位後房價5,355 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 61.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 4%比內湖路一段中位 高 2%比內湖區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,071 萬
貸款（8 成）4,284 萬
每月月付160,496 元
30 年總利息1,494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。