臺北市大安區光復南路460號9F/14F
2026-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 89.3 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物18.01 坪
公設比12.4%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪23.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 89.2
光復南路中位 93.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 4%比大安區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物持分2/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。