臺北市大安區光復南路460號14F/14F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 98.2 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物31.18 坪
公設比12.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 仁愛段一小段 799 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.2 萬/坪
本筆成交 98.2
本棟中位 89.2
光復南路中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 10%比光復南路中位 高 5%比大安區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,050 萬
+2%
2026 年推估4,132 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 9F/14F 1房2廳1衛 · 23.52 坪 89.3 萬/坪總 2,100 萬 2026-05-09 10F/14F 5房1廳2衛 · 34.77 坪 89.3 萬/坪總 2,367 萬 2026-03-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 21.47 坪 89.2 萬/坪總 1,915 萬 2024-06-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 19.61 坪 80.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-02-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 95.3 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 19.61 坪 94.7 萬/坪總 1,858 萬 2021-11-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.94 坪 89.2 萬/坪總 3,830 萬 2021-05-13 7F/14F 0房0廳0衛 · 19.61 坪 69.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。