臺北市萬華區開封街二段66之4號12F/16F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 57.3 萬/坪 × 10.46 坪
權狀坪數10.46 坪
主建物6.28 坪
公設比33%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.46 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪10.46 坪
土地坐落 福星段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 53.1
開封街二段中位 65.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 8%比開封街二段中位 低 12%比萬華區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+6%
2026 年推估639 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 15F/16F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 59.5 萬/坪總 630 萬 2024-06-20 5F/16F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 64.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-18 16F/16F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 65.2 萬/坪總 850 萬 2022-07-02 11F/16F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 57.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-06-02 16F/16F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 51.6 萬/坪總 550 萬 2020-12-24 15F/16F 0房0廳0衛 · 10.89 坪 64.3 萬/坪總 700 萬 2020-11-07 12F/16F 0房1廳1衛 · 10.89 坪 53.1 萬/坪總 578 萬 2020-07-21 14F/16F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 56.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。