臺北市萬華區開封街二段66之4號16F/16F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 65.2 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物7.53 坪
公設比29.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 福星段二小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 53.1
開封街二段中位 65.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 23%比開封街二段中位 高 0%比萬華區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,013 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。