臺北市大同區延平北路二段260號3F/9F
2015-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 21.2 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物31.25 坪
公設比17.2%
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 延平段二小段 601 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 54.7
延平北路二段中位 57.2
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 61%比延平北路二段中位 低 63%比大同區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一、親友關係間之交易。二、本次交易之二戶建物現況為合併打通使用，第７欄填載之建物格局係以二戶建物合併計算。三、第二戶之建物型態為華廈（10層含以下有電梯）
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。